Zwei Einfamilienhäuser auf schönem Grundstück mit weitem Blick in Sande-Sanderahm
Eckdaten
| Objektart: |
Zwei verbundene Einfamilienhäuser |
| Grundstücksfläche: | 1.061 m² |
| Wohnfläche: | 197 m² |
| Baujahr: | 1966 und 1994 |
| Zimmer: | 10 |
| Antritt: | nach Vereinbarung, kann sofort erfolgen |
| Heizung: | Gasheizung aus 2014 und 2017 |
| Kaufpreis: | 385.000,00 Euro VHB |
| Energieausweis: |
Energiebedarfsausweise liegen vor und weisen jeweils die Energieklasse D aus. Die Endenergiebedarfsangaben liegen bei 98,9 bzw. 108,1 kwh/(m²xa). Der Primärenergieträger ist jeweils Erdgas. |
| Provision: | 5,95 % inkl. MwSt., getragen vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte; darüber hinaus trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtsgebühren. |
Objektbeschreibung
Verkauft werden zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser in ruhiger ländlicher Lage mit weitem Blick über Grünlandflächen in Sande-Sanderahm
Die bezugsfreien Häuser sind modernisiert und in gutem Zustand. Die getrennten Gasheizungen stammen aus den Baujahren 2014 bzw. 2017. Die Hauskläranlage ist für 10 Personen ausgelegt und bis 2028 abgenommen. Das ältere Haus wurde 1966 errichtet und in den letzten Jahren erheblich modernisiert mit neuem Bad unten, neuer Elektrik, teilerneuerten Fenstern, erneuertem Dach etc. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, HWR, neuwertiges Wannen- und Duschbad, Flur und Kellerabgang. Im Obergeschoss finden sich 2 Schlafzimmer, Büro o.ä. und WC. Das jüngere Haus aus 1994 ist ebenfalls in gutem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, von dem eine große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Duschbad abgehen. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein weiteres Duschbad untergebracht. Ergänzt wird das Objekt mit einer massiven Garage mit Werkstatt sowie einer überdachten Terrasse.
Das Objekt eignet sich für eine große Familie, für die Kombination aus jung und alt, für eine Wohngemeinschaft oder andere Ideen!
Schauen Sie sich die tolle Lage an und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf!
Ausstattung
| Ausstattung: | normal, gepflegt |
| Außenmauerwerk: | Klinker |
| Heizung: | Gasheizung aus 2014 und 2017 |
| Fenster: | Kunststofffenster mit Doppelverglasung |
| Sonstiges: |
massive Garage mit Werkstatt 3 Badezimmer großer Garten mit tollem Weitblick Haus aus 1966 : in 2019 vieles modernisiert wie Bad, Elektrik, teilweise neue Fenster, Dach |
Lage
Die Gemeinde Sande mit knapp 9000 Einwohnern grenzt im Norden an die Stadt Schortens, im Nordosten an die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven, im Süden an die Gemeinde Zetel und im Westen an die Gemeinde Friedeburg.
Die Gemeinde Sande besteht aus den fünf Ortsteilen Sande, Neustadtgödens, Cäciliengroden, Mariensiel und Dykhausen.
Sanderahm liegt östlich von Neustadtgödens und ist ca. 5 km von Sande entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Restaurants, Arztpraxen gibt es in Sande und den umliegenden Gemeinden.