FAQ - Häufige Fragen

Häufige Fragen

Welche Leistungen bieten Sie mir als Vermieter?

1. Vervollständigen der gesetzlich vorgeschriebenen Unterlagen

    z.B. der Energieausweis

2. Vorbereitung der Anzeige

   - Bestimmung des Mietpreises und der Wohnfläche

   - Aufnahme von Fotos

   - Erstellen / Überarbeiten des Grundrisses

3. Anzeigenerstellung

   - Einstellung auf Internetplattformen

   - Präsentation der Immobilie im Schaukasten (beim Midyat-Markt in Zetel und vor unserem Haus)

4. Mietersuche und Vertragsabschluss 

   - Durchführung von Besichtigungsterminen

   - Bonitätsprüfung

   - Vorbereitung eines geeigneten Mietvertrages

   - Übergabe der Wohnung

Zuletzt aktualisiert am 30. Juni 2017 von admin.

Wie sieht es mit Datenschutz aus?

Mit Ihren Daten gehen wir selbstverständlich verantwortungsvoll und sorgsam um.

Wir achten darauf, dass Ihre persönlichen Daten in keiner unserer Anzeigen genannt werden und auch Sie als Person bzw. Ihre Familie auf keinem der in der Öffentlichkeit und insbesondere dem Internet gezeigten Bildern zu sehen sind.

Es erfolgt keine Weitergabe von Daten an Dritte.

Zuletzt aktualisiert am 30. Juni 2017 von admin.

Wie verkaufen Sie meine Immobilie?

1. Begutachtung der Immobilie

2. Erstellung eines professionellen Wertgutachtens

3. Beschaffung eines Energieausweises

4. Veröffentlichung im Internet, ggf. in Tageszeitungen und in Schaukästen (beim Midyat-Markt in Zetel und vor unserem Haus)

5. Auf Anfrage Erstellung von Beleihungsunterlagen

6. Besichtigung mit potentiellen Käufern

7. Erledigung aller Formalitäten und Vertragsvorbereitungen

8. Teilnahme an der Beurkundung 

9. Hausübergabe

Zuletzt aktualisiert am 30. Juni 2017 von admin.

Wie wird ein Wertgutachten erstellt?

Als Einstieg nehme ich einen ersten Blick in die Bodenrichtwertkarte für das betreffende Grundstück vor und verschaffe mir einen Überblick über die Grundstückssituation, die Bebauung, die Sonnenausrichtung und mögliche Belastungen.

Dann versuche ich über Einsichtnahme in Gebäudeunterlagen weitere Informationen zu bekommen. Anschließend folgt der Ortstermin mit Besichtigung des Hauses und Vergleich der Bebauung mit den Bauplänen. Sollten keine Baupläne vorliegen, erstelle ich nunmehr Bauzeichnungen und Gebäudeberechnungen.

Zur Wertfindung erfolgt danach eine Auswertung des Grundstücksmarktberichtes des jeweiligen Katasteramtes und Eingabe der Objektdaten in ein Bewertungsprogramm. 

Als Ergebnis ergibt sich ein Verkehrswert, der wiederum mit meinen eigenen Erfahrungswerten abgeglichen wird. Das Endergebnis ist ein Markt- und Sachgerechter Verkehrswert, der mit meinem Stempel und meiner Unterschrift versehen wird.

Zuletzt aktualisiert am 30. Juni 2017 von Irps-Borchers.