Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus In Varel Rüstringer Str. 2

Eckdaten

Objektart: Reihenendhaus
Wohnfläche: ca,66 m²
Grundstücksfläche: 284 m²
Baujahr: ca.1970
Zimmer: 4
Heizungsart: Gasbrennwertheizung aus 1999
Antritt: VHS, bezugsfrei
Energieausweistyp: Bedarfsausweis vorhanden Primärenergieträger: Erdgas
Energieausweis gültig bis: 15.11.2033
Energieausweisdatum: 15.11.2023
Endenergiebedarf: 200 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 78.000,00 Euro VHB
Provision: 5,95 % inkl. MwSt., getragen vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte; darüber hinaus trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtsgebühren.

 


Objektbeschreibung

Im Auftrag zu verkaufen 

Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Varel, Rüstringer Str. 2

Zu verkaufen ist ein klassisches Reihenendhaus mit 4 Zimmern, Küche, Wannenbad, Keller, Terrasse und Abstellschuppen.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche, im 1.OG Schlafzimmer, Büro und Wannenbad, im 2.OG ein weiteres Schlafzimmer. Die Gasbrennwertheizung wurde ca. 1999 installiert. Die Kunststofffenster wurden ca. Ende der 1980er Jahre eingebaut.

Parkplätze befinden sich an der Straße

Es ist keine Wärmedämmung vorhanden, im Keller steht etwas Wasser.

Dieses am östlichen Stadtrand gelegene Reihenendhaus hat eine gute Sonnenausrichtung und grenzt südlich an einen Spielplatz.


Ausstattung

Klinker

Wannenbad im 1.OG

Ausstattung: normal
Außenmauerwerk: Klinker, Putz
Heizung: Gasbrennwertheizung aus 1999
Fenster: Kunststofffenster aus den 1980er Jahren
Sanitärbereich: Wannenbad
Sonstiges:

Abstellschuppen, keine Dämmung, Wasser im Keller

 


Lage

Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Friesland am Jadebusen in Niedersachsen, südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit ca.23.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Autobahn- und Bahnanbindung macht Varel zu einem attraktiven Wohnort. Zwischen Meer, der Kurort Dangast ist nur wenige Kilometer entfernt, und Wald gelegen, bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten. Grundschulen, weiterführende Schulen, soziale Einrichtungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen sind vorhanden.
Das Reihenendhaus steht in einem Wohngebiet mit mehreren Reihenhäusern. Ein Spielplatz grenzt an das Grundstück.

IRPS-BOCHERS Immobilienfachgeschäft

Rüstringer Str. 2
26316 Varel

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