Einfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Zetel

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche: ca. 160 m ²
Grundstücksfläche: 1.120 m²
Baujahr: 1953
Zimmer: 8
Heizungsart: Gasheizung aus 2012
Antritt: VHS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis vorhanden
Energieausweis gültig bis: 28.04.2033
Energieausweisdatum: 28.04.2023
Endenergiebedarf: 104,9  kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 348.000,00 Euro VHB
Provision: 5,95 % inkl. MwSt., getragen vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte; darüber hinaus trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtsgebühren.

 


Objektbeschreibung

Im Auftrag zu verkaufen

Im Erdgeschoss finden sich 3 Zimmer, die als Büroräume genutzt wurden, sowie ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Hier befindet sich auch die Heizung aus 2012. Im DG sind 4 Schlafräume sowie ein sanierungsbedürftiges Bad vorhanden.

Der Dachboden kann zu Wohnraum ausgebaut werden. Eine Treppe existiert bereits.

Am Haus wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen z.B. Dacherneuerung (2013), Außenwanddämmung (2012), Fenstererneuerungen und Grundrissänderungen vorgenommen. Ergänzt wird das Angebot um eine kleine Garage und ein großes Nebengebäude, welches z.B. als Party- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Raum zwischen Haus und Nebengebäude wurde überdacht und dient als Abstellmöglichkeit oder auch als überdachte Terrasse. Parkplätze stehen vor und neben dem Haus zur Verfügung. Der große Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort.

 

Ein Bezug wäre kurzfristig möglich.


Ausstattung

Ausstattung: normal
Außenmauerwerk: Klinker 
Heizung: Gasheizung aus 2012
Fenster: Fenster in den letzten Jahren erneuert
Sanitärbereich: Dusch-Wannenbad im EG, sanierungsbedürftiges Bad im OG
Sonstiges:

Dacherneuerung in 2013, Außenwanddämmung in 2012, Garage, Nebengebäude als Party- oder Hobbyraum nutzbar,

überdachte Veranda, großer Garten, Parkplätze vor dem Haus

 

 


Lage

Die Gemeinde Zetel mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - der "Friesischen Wehde". Es gibt viele Einkaufsmöglicheiten, diverse Ärzte, eine Sozialstation, zahlreiche Restaurants, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. das Naturfreibad im Sommer oder der Neuenburger Urwald runden die Vielfalt der Zeteler Gemeinde ab.

Das Objekt liegt zentral gelegen an der Durchgangsstraße

 

IRPS-BOCHERS Immobilienfachgeschäft

Jakob-Borchers-Str. 22
26340 Zetel

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