Einfamilienhaus / Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Zetel
Eckdaten
| Objektart: | Einfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus |
| Wohnfläche: | ca. 160 m ² |
| Grundstücksfläche: | 1.120 m² |
| Baujahr: | 1953 |
| Zimmer: | 8 |
| Heizungsart: | Gasheizung aus 2012 |
| Antritt: | VHS |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis vorhanden |
| Energieausweis gültig bis: | 28.04.2033 |
| Energieausweisdatum: | 28.04.2023 |
| Endenergiebedarf: | 104,9 kWh/(m²*a) |
| Kaufpreis: | 348.000,00 Euro VHB |
| Provision: | 5,95 % inkl. MwSt., getragen vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte; darüber hinaus trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtsgebühren. |
Objektbeschreibung
Im Auftrag zu verkaufen
Im Erdgeschoss finden sich 3 Zimmer, die als Büroräume genutzt wurden, sowie ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Hier befindet sich auch die Heizung aus 2012. Im DG sind 4 Schlafräume sowie ein sanierungsbedürftiges Bad vorhanden.
Der Dachboden kann zu Wohnraum ausgebaut werden. Eine Treppe existiert bereits.
Am Haus wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen z.B. Dacherneuerung (2013), Außenwanddämmung (2012), Fenstererneuerungen und Grundrissänderungen vorgenommen. Ergänzt wird das Angebot um eine kleine Garage und ein großes Nebengebäude, welches z.B. als Party- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Raum zwischen Haus und Nebengebäude wurde überdacht und dient als Abstellmöglichkeit oder auch als überdachte Terrasse. Parkplätze stehen vor und neben dem Haus zur Verfügung. Der große Garten bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Ein Bezug wäre kurzfristig möglich.
Ausstattung
| Ausstattung: | normal |
| Außenmauerwerk: | Klinker |
| Heizung: | Gasheizung aus 2012 |
| Fenster: | Fenster in den letzten Jahren erneuert |
| Sanitärbereich: | Dusch-Wannenbad im EG, sanierungsbedürftiges Bad im OG |
| Sonstiges: |
Dacherneuerung in 2013, Außenwanddämmung in 2012, Garage, Nebengebäude als Party- oder Hobbyraum nutzbar, überdachte Veranda, großer Garten, Parkplätze vor dem Haus
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Lage
Die Gemeinde Zetel mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Friesland - der "Friesischen Wehde". Es gibt viele Einkaufsmöglicheiten, diverse Ärzte, eine Sozialstation, zahlreiche Restaurants, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeitangebote wie z.B. das Naturfreibad im Sommer oder der Neuenburger Urwald runden die Vielfalt der Zeteler Gemeinde ab.
Das Objekt liegt zentral gelegen an der Durchgangsstraße