Ländliches Einfamilienhaus in Alleinlage zwischen Varel und Dangast

Eckdaten

Objektart: Ländliches Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m ²
Grundstücksfläche: ca. 6.101 m²
Baujahr: 1893
Zimmer: 3 plus Ankleidezimmer
Heizungsart: Gasheizung aus 1999
Antritt: VHS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis vorhanden
Energieausweis gültig bis: 24.08.2033
Energieausweisdatum: 24.08.2023
Endenergiebedarf: 497,3  kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 230.000,00 Euro VHB
Provision: 5,95 % inkl. MwSt., getragen vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte; darüber hinaus trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtsgebühren.

 


Objektbeschreibung

Im Auftrag zu verkaufen

Ländliches Einfamilienhaus in Alleinlage zwischen Varel und Dangast

Dieses ältere Wohnhaus ist im Erdgeschoss mit der Wohnung und Abstell- bzw. Werkstattbereichen ausgebaut. Die Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro sowie zwei Flurbereiche befinden sich im Erdgeschoss.  Durch das ausbaufähige Dachgeschoss dieses Ständerhauses kann die Wohnfläche erweitert werden. Im Abstell- und Werkstattbereich befindet sich noch ein WC. Hier steht ebenfalls die Erdgasheizung aus dem Jahr 1999, die auch das warme Wasser erzeugt. 

Die Fenster sind Holz- sowie Kunststoffrahmen unterschiedlicher Baujahre. Die Hauskläranlage ist für 4 Personen bis 2034 abgenommen. Durch den moorigen Untergrund sind Versackungen und Risse entstanden, die bislang zum Teil saniert wurden. Es sind aber weitere Sanierungsarbeiten notwendig. 

Die herrliche ruhige Alleinlage wird Sie begeistern!


Ausstattung

Ausstattung: einfach
Außenmauerwerk: Klinker
Heizung: Gasheizung aus 1999
Fenster: Holz- und Kunststoffrahmen aus verschiedenen Baujahren
Sanitärbereich: Bad mit Wanne, kleines Duschbad, WC
Sonstiges:

herrliche Alleinlage mit tollem Ausblick, Ständerhaus, Dachgeschoss ausbaufähig, 

mooriger Untergrund

 


Lage

Moorhausen ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen,  zwischen idyllischen Wiesen und Wäldern eingebettet und nicht weit vom idyllischen Jadebusen entfernt. Hier liegt auch das älteste Nordseebad Deutschlands. Dangast besitzt eine eigene Quelle die das, gerade für Menschen mit Atemwegs- oder Hauterkrankungen, so gesunde Jod-Sole-Wasser fördert. Bei Ebbe kann man Wattwanderungen unternehmen, bei Flut kann man hier herrlich baden gehen. Ein gemütlicher Einkaufsbummel in der Fußgängerzone von Varel mit seinen zahlreichen Geschäften und kleinen Läden, der Stadtwald oder ein Besuch des Vareler Hafens .

Das Einfamilienhaus liegt in idyllischer  Alleinlage im Ortsteil Moorhausen. Moorhausen liegt etwa jeweils 4 km entfernt von Varel und Dangast

IRPS-BOCHERS Immobilienfachgeschäft

Westweg 7
26316 Varel

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