Großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus auf tollem, parkähnlichem großen Grundstück in Varel-Altjührden
Eckdaten
| Objektart: | Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung /Zweifamilienhaus |
| Wohnfläche: | ca. 262 m² |
| Grundstücksfläche: | 4970 m² |
| Baujahr: | 1920 |
| Heizungsart: | Gaszentralheizung aus 2015 |
| Antritt: | Juni 2023 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis vorhanden |
| Energieausweis gültig bis: | 11.07.2032 |
| Energieausweisdatum: | 11.07.2022 |
| Endenergiebedarf: | 180,9 kWh/(m²*a), C |
| Kaufpreis: | 359.000,00 Euro VHB |
| Provision: | 5,95 % inkl. MwSt., getragen vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte; darüber hinaus trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtsgebühren. |
Objektbeschreibung
Im Auftrag zu verkaufen
Sehr großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus auf tollem, parkähnlichem großen Grundstück in Varel-Altjührden
Dieses Haus besteht aus zwei ähnlich großen Wohnungen mit jeweils 6 Zimmern, Küche und Bad. Die rechte Hälfte des Hauses wurde bereits auf einen ansprechenden guten Zustand gebracht. Die linke Hälfte ist noch renovierungsbedürftig. Zwischen den Hälften besteht im Bereich des Dachgeschosses noch eine größere Ausbaureserve.
Auf dem Grundstück finden sich diverse Sitzplätze, Terrassen und Nebengebäude in gepflegtem Zustand.
Die beiden Gasheizungen stammen aus 2015, die Fenster zum großen Teil aus 2003. In den Jahren 1990 bis 2000 wurden an der rechten Haushälfte umfangreiche Sanierungen und Umbauten ausgeführt und 2008 das Bad erneuert. Die Vorhangfassade zur Straßenseite stammt aus ca. 1980. Die Hauskläranlage wurde 2013 nachgerüstet und entspricht dem Stand der Technik.
Sie suchen Ruhe, Weite, Platz und Natur? All das finden Sie hier!
Ausstattung
| Ausstattung: | normale Ausstattung |
| Außenmauerwerk: | Kalksandstein, Vorhangfassade aus ca. 1980 |
| Heizung: | Gaszentralheizung aus 2015 |
| Fenster: | Kunststofffenster mit Isolierverglasung größtenteils aus 2003 |
| Sanitärbereich: |
großes Duschbad im renovierten Teil im EG, Duschbad im OG Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG und älteres Duschbad im OG |
Lage
Altjührden ist ein Stadtteil des von Varel im Kreis Friesland.
Altjührden grenzt im Süden an den Landkreis Ammerland und im Norden an den Vareler Stadtteil Obenstrohe. Den Ortskern bildet die Kreisstraße 105, die Westersteder Straße, an der die meisten Bewohner wohnen.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in ländlicher Umgebung