Cafe mit 4 Ferienwohnungen, 4 Fremdenzimmern und Betreiberwohnung nur ca. 3 km von Hooksiel entfernt im kleinen Dorf Haddien
Eckdaten
| Objektart: |
Cafe mit 4 Ferienwohnungen, 4 Fremdenzimmern und Betreiberwohnung nur ca. 3 km von Hooksiel entfernt im kleinen Dorf Haddien |
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Wohnfläche u. Nutzfläche |
ca. 473m² |
| Grundstücksfläche: | 2.263 m² |
| Betten: | ca. 26 |
| Baujahr: | ca.1850 |
| Heizungsart: | Gasheizung 1997 und 2017 |
| Antritt: | sofort möglich |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis gültig bis 19.10.2031 |
| Endenergiebedarf: |
Cafe 371,7 kwh, Wohnen171,8kwh Klasse F |
| Kaufpreis: | 415.000,00 Euro VHB |
| Provision: | 5 % zzgl. Mehrwertsteuer, je zur Hälfte getragen vom Verkäufer und Käufer, darüber hinaus trägt der Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtsgebühren. |
Objektbeschreibung
Im Auftrag zu verkaufen
Cafe mit 4 Ferienwohnungen, 4 Fremdenzimmern und Betreiberwohnung nur ca. 3 km von Hooksiel entfernt im kleinen Dorf Haddien
Ansprechend gestaltet und gut ausgestattet ist diese Vollexistenz nahe zur Nordseeküste im touristisch intensiv genutzten Wangerland im Landkreis Friesland. Der Betrieb kann in diesem Anwesen sofort weitergeführt werden, da sämtliche Einrichtung vorhanden ist.
Durch die vier Ferienwohnungen, die vier Fremdenzimmer, die Betreiberwohnung und das Cafe mit großzügigem Außenbereich stehen bis zu ca. 26 Betten und im Cafe bis zu ca. 30 Sitzplätze innen zur Verfügung.
Der Außenbereich ist durch verschiedene Terrassenbereiche im großen Garten aufgeteilt.
Ausstattung
| Ausstattung: | normal |
| Außenmauerwerk: | teils Putz, teils Klinker |
| Heizung: | Gasheizung aus 1997 und 2017 |
| Fenster: | unterschiedlich, teilweise Kunststoff und teilweise Holzfenster |
| Sonstiges: |
Stall und Schuppen im hinteren Bereich des Gebäudes, jede Menge Abstellmöglichkeiten Gesamte Einrichtung vorhanden |
Lage
Haddien ist ein Ort in der Gemeinde Wangerland in Niedersachsen. Er liegt zwischen Waddewarden und Hooksiel an der L 812. Der Ort hat etwa 60 Einwohner. Haddien ist auf einer Warft erbaut worden. Die älteren erhaltenen Häuser des Ortes sind etwa 150 bis 200 Jahre alt. Es stehen 16 Häuser in Haddien.
Von Haddien sind es ca. 4 km bis Hooksiel mit dem Alten Hafen und dem historischen Ortskern, 10 km bis Jever mit Brauerei und Schloss, 18 km bis Wilhelmshaven. Die A29 Oldenburg-Wilhelmshaven ist in kurzer Entfernung zu erreichen.