Sehr gepflegte Hofstelle in Bockhorn-Steinhausen

Objektnummer 179
26345 Bockhorn
Kaufpreis
1.250.000 €

Details

Flächen

Wohnfläche:
232,00 m²
Grundstücksfläche:
10.627,00 m²

Kosten

Kaufpreis:
1.250.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2,975

Merkmale

Badezimmer:
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Gäste WC:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
keine Angabe
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
5
Balkone:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
1861
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Befeuerung:
Gas
Lage:
Mischgebiet

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
19.09.2032
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
116.1 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr:
1861
Ausstellungsdatum:
1663538400
Gebäudeart:
Wohngebäude

Beschreibung

Wo Träume in Erfüllung gehen... -
Im Auftrag haben wir diese sehr gepflegte Hofstelle in Bockhorn-Steinhausen zu verkaufen.

Über eine Wohnfläche von 232 m² und zwei Ebenen verteilen sich 8 großzügig geschnittene Zimmer, 1 große Küche und 5 Bäder.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Eingangs- und Garderobenbereich, das behagliche Kaminzimmer, die Küche mit herrlichem Blick in den Garten und Ausgang auf die Terrasse, angrenzend das große lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche, ein Flur mit Ausgang zur direkt angrenzenden Scheune sowie ein zweites älteres Bad.

Vom Kaminzimmer gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss, welches sich in das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, 4 Kinderzimmer, den großen Flur, einen Abstellraum und zwei weitere Duschbäder aufteilt.

Es gibt eine zweite Treppe ins Obergeschoss, so dass man einen Bereich hier als Einliegerwohnung abtrennen könnte.

2 Scheunen und zwei massive Nebengebäude bieten Platz für Ihre Fahrzeuge, Tiere oder sonstige Hobbies.

Die herrliche Lage an landwirtschaftlich genutztem Grün- und Ackerland bietet einen wundervollen Ausblick über den Bauerngarten hinweg. Ein wunderschönes historisches Backhaus ergänzt die Gartenanlage ideal.

Hier können Sie Leben, Beruf, Hobbie und Freizeit unter einem Dach erleben. Vielleicht bietet diese Hofstelle Perspektiven und Möglichkeiten, von denen Sie immer geträumt haben oder noch darüber hinaus…

Ausstattung

Grundstücksfläche: 10.627 m²
Zimmer: 8
Wohnfläche: 232 m²
Baujahr: 1861
Antritt: VHS


Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: D
Energiebedarf: 116,1 kwh/(m²xa)
gültig bis: 19.9.2032
Primärenergieträger: Erdgas

Lage

Die Gemeinde Bockhorn bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Sporteinrichtungen für ein angenehmes Wohnen.

Die Friesische Wehde zeichnet sich vor allem durch ihre Nähe zur Nordsee aus. Die Küste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zu entspannten Tagen am Strand oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren, Wanderungen und Wassersportarten. Die reizvolle Landschaft mit ihren Dünen, Deichen und Naturschutzgebieten macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt € 1.250.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.

Jetzt Anfragen

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

Bitte addieren Sie 2 und 9.
Zurück zur Übersicht