Reihenendhaus in 21509 Glinde – viel Platz & grüne Lage

Beschreibung

In einer grünen, ruhigen Wohngegend von Glinde bieten wir Ihnen ein großzügiges Reihenendhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche auf drei Etagen plus Vollkeller – ideal für Familien, Homeoffice-Nutzer und alle, die sich mitten im Hamburger „Speckgürtel“ viel Raum und Gestaltungsspielraum wünschen.

Raumaufteilung & Nutzungspotenzial
Das Haus überzeugt durch eine klare, familiengerechte Aufteilung und viel Flexibilität für Ihre individuellen Wünsche.

Erdgeschoss:
Über den Windfang führt Sie ein Flur zu Küche, Wohn- und Esszimmer sowie einem Gäste-WC. Die Kombination aus Wohn- und Essbereich bietet Platz für geselliges Zusammenkommen und lässt sich durch neue Böden, Wände und eine moderne Küche neu inszenieren.

1. Obergeschoss:
Über den Flur gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern und einem größeren, hellen Raum mit Balkon – dieser Raum ist ggf. noch teilbar und könnte so ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein separates Ankleidezimmer ergeben. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.

Dachgeschoss:
Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit einem hohen Anteil an Schrägen – ideal für eine gemütliche Dachwohnung-Atmosphäre – sowie ein angrenzendes Duschbad. Ein weiterer Raum dient aktuell als Abstellraum, ist jedoch potenziell zum Büro ausbaubar.
Darüber befindet sich noch ein weiterer Spitzboden, der für Abstellzwecke geeignet ist.

Keller (voll unterkellert):
Der Keller bietet einen großen Raum für Hobby, Handwerk, Sport oder Werkstatt – mit praktischer Außentreppe direkt in den Garten. Zwei weitere Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum; ein Heizungsraum rundet die Nutzflächen ab.
Für Bastler, Sportbegeisterte oder alle, die gerne werkeln, ein echtes Plus.

Zustand & Chancen
Das Haus ist sanierungsbedürftig: Neue Fenster, eine sinnvolle Dämmung, frische Wände und Böden sowie modernisierte Bäder werden den Wohnwert deutlich heben. Die Küche muss nach einem Fettbrand ebenfalls neu geplant und eingebaut werden.

Mit vier Schlafzimmern und kleiner Wohnflächenreserve ist das Angebot in Glinde besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder alle, die viel Raum und Flexibilität suchen.

Außenbereich
Das ca. 271 m² große Grundstück bietet einen recht eingewachsenen Garten mit Strauch und Baumbestand. Eine Terrasse schafft direkten Übergang vom Wohnbereich ins Grüne; ein Carport-Stellplatz bietet praktische Abstellmöglichkeiten.