Mehrfamilienhaus mit einzigartiger Lage direkt am Jadebusen in Varel-Dangast
Details
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Energieausweis
Beschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Varel-Dangast, einem traditionsreichen Nordseebad und Künstlerdorf direkt am Jadebusen.
Die Sackgassenlage unmittelbar hinter dem Deich bietet Ihnen einen einmaligen Ausblick über das Wattenmeer. Kein weiteres Haus trennt Sie vom Blick auf das Wasser – Sie wohnen sprichwörtlich „Letzte Reihe, erste Lage“.
Objektbeschreibung
Über Jahrzehnte hinweg wurde dieses Haus erfolgreich als Gästehaus und Feriendomizil betrieben und ist auch heute noch äußerst beliebt.
Das Gebäude bietet mehrere eigenständige Wohneinheiten, die flexibel nutzbar sind:
Erdgeschosswohnung
Großzügige Einheit mit der Möglichkeit, sie bei Bedarf in zwei kleinere Wohnungen zu teilen. Ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Zusätzlich besteht im Erdgeschoss ein Kaminanschluss bzw. die Möglichkeit für einen Kachelofen. Um eine Freigabe und Nutzung zu ermöglichen, müsste dieser jedoch noch entsprechend umgebaut werden.
Obergeschoss
Zwei Wohnungen, wovon die größere frisch renoviert wurde und über einen Balkon mit herrlichem Ausblick verfügt.
Kellergeschoss
Der Keller wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über Tageslichtfenster. Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2,15 m wird er jedoch offiziell nicht zur Wohnfläche gezählt , bietet aber vielseitig nutzbare Räume für Gäste, Freizeit oder Hobby.
Einliegerwohnung (ca. 50 m² - aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt)
Separat zugänglich, aktuell mit einem lebenslangen Nießbrauchsrecht belegt. Dies umfasst außerdem eine Teilfläche des Gartens sowie die Garage.
Alle Wohnungen sind derzeit frei und nicht fest vermietet – somit haben Sie volle Flexibilität für neue Konzepte, sei es Eigennutzung, Ferienvermietung oder eine Kombination aus beidem.
Grundstück & Garten
Das Grundstück umfasst stolze 2.172 m² und gleicht einer gepflegten Parkanlage.
Neben einem großen Baumbestand erwarten Sie zahlreiche Stauden, Rosen und blühende Beete. Mehrere offene und überdachte Freisitze laden zum Erholen ein.
Für die gemeinschaftliche Nutzung steht außerdem ein Fahrradschuppen (inkl. Lademöglichkeit für mehrere E-Bikes) zur Verfügung – ein attraktives Extra, insbesondere für Feriengäste.
Ausstattung
Besonderheiten & Chancen
- Einzigartige Lage: letzte Häuserreihe vor dem Jadebusen
- Historisch etabliertes Gästehaus mit Tradition und Stammgästen
- Flexible Aufteilung der Wohnungen möglich
- Frisch renovierte Obergeschosswohnung
- Großer Parkgarten mit hoher Aufenthaltsqualität
- Nießbrauchsrechte bereits im Kaufpreis berücksichtigt
- Hervorragende Perspektiven als Ferienhausanlage oder Mehrgenerationenhaus
Lage
Dangast ist ein lebendiger Treffpunkt mit einer langen Tradition als Bade- und Künstlerort: internationale Gäste, eine lebendige Gastronomie- und Kulturszene, das Kurhaus mit seinen Veranstaltungen sowie moderne Wellnesseinrichtungen machen den Standort so attraktiv. Wer hier lebt oder investiert, wird unterstützt von einer hohen Nachfrage nach Ferienwohnungen, kurzen Wegen nach Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen sowie einem unbeschwerten Lebensgefühl direkt an der Nordseeküste.
Sonstiges
Fazit
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine gelebte Geschichte in bester Küstenlage . Die Mischung aus Natur, kultureller Vielfalt und touristischer Attraktivität von Dangast macht diese Investition gleichermaßen lukrativ wie einzigartig. Ob Sie den Betrieb als Ferienimmobilie fortführen oder ein großzügiges Domizil für die ganze Familie schaffen möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig und wertbeständig.
Galerie
Grundrisse
