Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einfamilienhaus in Zetel
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Familienidylle trifft Wohnkomfort in 26340 Zetel
Hier schlägt das Herz für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Außenbereich – perfekt für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Zuhause zum Durchatmen.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente mit vielen liebevollen Details.
Ihr neues Zuhause im Überblick:
🏡 Erdgeschoss – herzlich & großzügig
Bereits der Eingangsflur empfängt Sie mit offenem Raumgefühl. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: Ein Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Wärme, während Sie an sonnigen Tagen direkt hinaus auf die große, überdachte Terrasse treten können – ideal zum Frühstück im Freien oder Grillabende mit Freunden.
Der gemütliche Essbereich im Erker schenkt dem Raum Licht und Charakter. Die Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird durch einen kleinen, praktischen Abstellraum ergänzt. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten komplettieren das Erdgeschoss.
🛏️ Obergeschoss – Ruhe & Rückzug
Hier finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Familie, Gäste oder Home-Office bieten. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und der freundliche Flur verbindet alle Räume harmonisch.
Außenbereich – Entspannung garantiert
Das ca. 1.226 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Kinder zum Toben, Gartenliebhaber zum Pflanzen oder einfach zum Erholen im Grünen.
Zur Ausstattung gehören:
- eine große, überdachte Terrasse
- ein Carport
- ein Außenabstellraum
- sowie ein praktischer Schuppen für Gartengeräte und Werkzeuge
Lage
Lage
In einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, bietet dieses Zuhause eine wunderbare Mischung aus Ruhe, Sicherheit und Nähe zur Natur – und dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.
Zetel profitiert außerdem durch seine Nähe zu den Autobahnen A29 und A28. Darüber können oftmals zähe Landfahrten für externes Arbeiten oder Freizeitaktivitäten durch einen komfortableren Autobahnweg abgelöst werden.
Außerdem kann Zetel mit zahlreichen Vereinen und deren Ehrenamtlichen prunken. Damit sind nicht nur jede Menge sportliche Aktivitäten hier im Ort möglich, es finden auch regelmäßig öffentliche Tage oder Abende zur Zusammenkunft von Jung & Alt statt.
Schöne Stunden können Sie außerdem im ebenfalls ehrenamtlich geführten Kino "Zeteler Lichtspiele e. V." verbringen oder im Sommer einen Ausflug ins Naturfreibad am Driefeler Esch machen.
Zum Tanzen und Treffen öffnet die örtliche Diskothek regelmäßig ihre Türen.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: E
Energiebedarf: 151,66 kWh/(m²xa)
gültig bis: 07.11.2034
Primärenergieträger: Gas
Der Kaufpreis beträgt € 365.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.
Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.
Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-18:00 Uhr zur Verfügung.
Galerie
Grundrisse
