Klassisches, gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Details
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Energieausweis
Beschreibung
Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir dieses gepflegte Einfamilienhaus in zentraler und dennoch verkehrsberuhigter Wohnlage von Zetel.
Das Gefühl von Geborgenheit ist hier gleich inklusive!
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von Großzügigkeit und Wärme empfangen. Diese Behaglichkeit ist insbesondere in dem lichtdurchfluteten und mit einem Kaminofen ausgestatteten Wohn- und Esszimmer zu spüren. Ein besonderer Blickfang ist hier außerdem der Erker in dem sich zur Zeit eine Essgruppe befindet.
Die geräumige Küche mit angrenzendem kleinen Abstellraum lädt zudem zu kleinen geselligen Runden oder Kochabenden ein.
Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 gut geschnittenen Schlafräumen und einem Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken.
Der Dachboden ist vollständig isoliert und vertäfelt. Hier befindet sich auch die 2023 erneuerte Gastherme.
Auf dem 1.226 m² großem Grundstück lädt die überdachte Terrasse zum Verweilen ein. Aber auch wer seinen grünen Daumen walten lassen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Denn neben Baum- und Strauchbeständen und bereits angelegten Beeten bietet sich hier für Sie noch ausreichend Platz für neue Projekte.
Für Gartengeräte und Zweiräder stehen Ihnen zudem 2 Außenabstellräume auf dem Grundstück zur Verfügung.
Zudem befindet sich zu Beginn des Hofes ein offener PKW-Stellplatz und am Haus ein massiv errichtetes Holzcarport.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, viele Vereine und öffentliche Einrichtungen sowie der Personennahverkehr sind mit dem Rad gut erreichbar.
Zetel selbst profitiert durch seine Nähe zu den Autobahnen A29 und A28. Darüber können oftmals zähe Landfahrten für externes Arbeiten oder Freizeitaktivitäten durch einen komfortableren Autobahnweg abgelöst werden.
Außerdem kann Zetel mit zahlreichen Vereinen und deren Ehrenamtlichen prunken. Damit sind nicht nur jede Menge sportliche Aktivitäten hier im Ort möglich, es finden auch regelmäßig öffentliche Tage oder Abende zur Zusammenkunft von Jung & Alt statt.
Schöne Stunden können Sie außerdem im ebenfalls ehrenamtlich geführten Kino "Zeteler Lichtspiele e. V." verbringen oder im Sommer einen Ausflug ins Naturfreibad am Driefeler Esch machen.
Zum Tanzen und Treffen öffnet die örtliche Diskothek regelmäßig ihre Türen.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: E
Energiebedarf: 151,66 kWh/(m²xa)
gültig bis: 07.11.2034
Primärenergieträger: Gas
Der Kaufpreis beträgt € 365.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.
Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.
Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-18:00 Uhr zur Verfügung.
Galerie
Grundrisse
