In ruhiger Wohnlage! Einfamilienhaus in Zetel

Objektnummer 227
26340 Zetel
Kaufpreis
155.000 €

Details

Flächen

Wohnfläche:
94,00 m²
Grundstücksfläche:
607,00 m²
Kellerfläche:
8.00

Kosten

Kaufpreis:
155.000 €
Provisionspflichtig:
Ja
Käuferprovision:
2,975

Merkmale

Badezimmer:
Dusche
Unterkellert:
Ja

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Baujahr:
1961
Zustand:
Teilweise renovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Verfügbar ab:
sofort
Befeuerung:
Gas
Lage:
Wohngebiet

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.01.2035
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
336.81 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr:
1961
Ausstellungsdatum:
1737932400
Gebäudeart:
Wohngebäude

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Zetel und bietet auf 94 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 607 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Renovierung. Das Haus wurde 1961 erbaut und verfügt über eine solide Grundstruktur, die nach einer Sanierung ein gemütliches Zuhause bieten kann.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer:
Der großzügige Raum bietet viel Platz für gemütliche Abende und gemeinsames Essen.
Schlafzimmer:
Ein praktisches Schlafzimmer im Erdgeschoss, das als Rückzugsort genutzt werden kann.
Kleine Küche:
Die Küche ist funktional, jedoch sehr klein und könnte nach einer Renovierung modernisiert und vergrößert werden.
Badezimmer mit Dusche:
Das Badezimmer ist einfach gehalten und verfügt über eine Dusche. Eine Modernisierung ist hier ebenfalls empfehlenswert.

Obergeschoss:
Flur:
Der Flur im Obergeschoss verbindet die drei Schlafzimmer.
3 Schlafzimmer:
Diese Räume bieten viel Platz für die ganze Familie, können jedoch nach der Sanierung neu gestaltet werden.
Kein Bad oder WC im Obergeschoss:
Hier besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein zusätzliches Badezimmer zu integrieren.

Ausstattung

Ausstattung und Zustand:

Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Die Fenster wurden 1985 erneuert, was bereits eine gewisse Verbesserung in der Wärmedämmung bietet.
Die Heizung (Gas-Brennwertheizung) stammt aus dem Jahr 2006 und könnte bei der Renovierung überprüft und ggf. optimiert werden.


Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Zetel bietet Ihnen viel Raum für Ihre eigenen Ideen und eine individuelle Gestaltung. Nach einer Sanierung wird dieses Haus zu einem gemütlichen und modernen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat.

Lage

Grundstück:
Das Grundstück von 607 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für eine ruhige Umgebung, ideal für Familien oder als ruhiger Rückzugsort.

Lage:
Zetel ist eine attraktive, zentral gelegene Gemeinde, die eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: H
Energiebedarf: 336,81 kWh/(m²xa)
gültig bis: 27.01.2035
Primärenergieträger: Gas

Der Kaufpreis beträgt € 155.000,00 VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie
Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in
Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je
1/2 Anteil zu tragen.

Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.

Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-
18:00 Uhr zur Verfügung.

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