

In ruhiger Wohnlage! Einfamilienhaus in Zetel
Details
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Energieausweis
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage in Zetel und bietet auf 94 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 607 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und Renovierung. Das Haus wurde 1961 erbaut und verfügt über eine solide Grundstruktur, die nach einer Sanierung ein gemütliches Zuhause bieten kann.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer:
Der großzügige Raum bietet viel Platz für gemütliche Abende und gemeinsames Essen.
Schlafzimmer:
Ein praktisches Schlafzimmer im Erdgeschoss, das als Rückzugsort genutzt werden kann.
Kleine Küche:
Die Küche ist funktional, jedoch sehr klein und könnte nach einer Renovierung modernisiert und vergrößert werden.
Badezimmer mit Dusche:
Das Badezimmer ist einfach gehalten und verfügt über eine Dusche. Eine Modernisierung ist hier ebenfalls empfehlenswert.
Obergeschoss:
Flur:
Der Flur im Obergeschoss verbindet die drei Schlafzimmer.
3 Schlafzimmer:
Diese Räume bieten viel Platz für die ganze Familie, können jedoch nach der Sanierung neu gestaltet werden.
Kein Bad oder WC im Obergeschoss:
Hier besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein zusätzliches Badezimmer zu integrieren.
Ausstattung
Ausstattung und Zustand:
Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Die Fenster wurden 1985 erneuert, was bereits eine gewisse Verbesserung in der Wärmedämmung bietet.
Die Heizung (Gas-Brennwertheizung) stammt aus dem Jahr 2006 und könnte bei der Renovierung überprüft und ggf. optimiert werden.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Zetel bietet Ihnen viel Raum für Ihre eigenen Ideen und eine individuelle Gestaltung. Nach einer Sanierung wird dieses Haus zu einem gemütlichen und modernen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat.
Lage
Grundstück:
Das Grundstück von 607 m² bietet ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für eine ruhige Umgebung, ideal für Familien oder als ruhiger Rückzugsort.
Lage:
Zetel ist eine attraktive, zentral gelegene Gemeinde, die eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: H
Energiebedarf: 336,81 kWh/(m²xa)
gültig bis: 27.01.2035
Primärenergieträger: Gas
Der Kaufpreis beträgt € 155.000,00 VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie
Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in
Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je
1/2 Anteil zu tragen.
Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.
Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-
18:00 Uhr zur Verfügung.