Großzügiges REH in WHV Coldewei-Himmelreich
Details
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Energieausweis
Beschreibung
In einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1981 mit einer Wohnfläche von 199 m².
Im Erdgeschoss befindet sich 1 großes Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang in den Wintergarten. Außerdem befinden sich ein HWR mit Heizung (Bj. 2005), ein 2012 erneuertes Duschbad, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-WC und 1 Abstellraum mit Zugang nach draußen im Erdgeschoss.
Weitere 3 sehr geräumige Schlafräume und ein WC befinden sich im Obergeschoss.
Der Zustand ist renovierungsbedürftig, bietet dadurch aber Potenzial für individuelle (Um-)Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein und bietet Platz für Gartenmöbel und Pflanzen. Der Garten selbst ist zudem bestens geeignet zum Hobbygärtnern oder komplett Umgestaltung und Neuanlage.
Mit etwas Renovierungsarbeit kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie werden.
Ausstattung
Fenster Bj. 1981 (teilweise mit elektr. Außenjalousie)
Wintergarten Bj. 1988
Heizung Bj. 2005
Glasfaseranschluss vorhanden
1 Garage
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Wilhelmshaven. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Straßen und die familiäre Atmosphäre aus. In nächster Nähe befinden sich neben einer Autobahnauffahrt (A29), viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bieten.
Wilhelmshaven selbst ist eine charmante Stadt mit maritimem Flair. Der Hafen spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Promenade, Bootstouren oder Besuche in den Museen und Cafés. Die Stadt verfügt zudem über eine solide Infrastruktur mit Schulen, Krankenhaus und kulturellen Einrichtungen.
Die frische Seeluft und die malerischen Landschaften machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge dieser einzigartigen Region zu genießen.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: F
Energiebedarf: 165,73 kWh/(m²xa)
gültig bis: 29.11.2034
Primärenergieträger: Gas
Der Kaufpreis beträgt € 280.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie
Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in
Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je
1/2 Anteil zu tragen.
Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.
Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-
18:00 Uhr zur Verfügung.
Galerie
Grundrisse
