Großzügiger Gulfhof mit Haupthaus und weiterem Wohngebäude, Scheune und großem Grundstück in Zetel-Driefel
Details
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Energieausweis
Beschreibung
Dieser idyllische ehemalige Bauernhof, errichtet im Jahr 1816, verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in Driefel, einem schönen Ortsteil von Zetel. Auf einem weitläufigen Grundstück von 5.068 m² erwarten Sie zahlreiche Highlights, die sowohl Land- als auch Naturliebhaber begeistern werden.
Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, eine große Scheune sowie ein Nebengebäude (Haus 12A).
Zum Grundstück gehören neben dem Reitplatz und dem dahinterliegenden Weideland mit Obstbaumbestand auch eine eine gepflegte Rasenfläche und eine große Hoffläche mit Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
Haupthaus – Historik trifft modernen Komfort:
Das großzügige Hauptgebäude ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt und bietet somit eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für eine Vermietung:
Unterwohnung (ca. 123 m²):
1 Wohnzimmer mit Biofire-Ofen und 1 Küche mit neuwertiger Einbauküche und wasserführenden Küchenofen
3 Schlafzimmer, 1 Duschbad
1 Abstellraum und Gewölbekeller
Die Wohnung besticht durch die gepflegte Ausstattung mit sichtbarer Balkenlage, die für ein gemütliches Ambiente sorgt.
Oberwohnung (ca. 154 m²):
3 Schlafzimmer, 1 großes Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche und Holzofen
1 Badezimmer und 1 Abstellraum
Offene Balkenlage und gepflegte Ausstattung mit einem „Wow“-Effekt, der das historische Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert.
Terrasse in Südlage: Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse, die teils überdacht ist und in den herrlichen Gartenbereich führt.
Nebenhaus – Charmant und vielseitig nutzbar und ebenfalls mit schöner offener Balkenlage.:
Der ehemalige Schweinestall wurde im Jahr 2003 kernsaniert und besticht durch eine offene Balkenlage sowie eine funktionale Raumaufteilung:
Wohnfläche ca. 70 m²: Derzeit fest vermietet, bietet das Gebäude aber auch die Möglichkeit, als Ferienhaus oder für andere Nutzungen verwendet zu werden.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Duschbad
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer
Außenbereich: Carport und überdachte Terrasse
Zusätzliche Nebengebäude und Nutzungsmöglichkeiten:
Diele / Stall: Direkt zugänglich von der Terrasse und dem Hof, bietet dieser Bereich verschiedene Optionen. Derzeit wird er als Fitnessraum, Saunabereich und Dusche, Werkstatt, Abstellraum und Gartentoilette genutzt. Auch der ehemalige Schafstall steht für individuelle Nutzung bereit.
Große, gepflegte Scheune mit Pferdestall (5 Boxen): Diese bietet jede Menge Platz für Ihre Projekte, sei es für landwirtschaftliche Zwecke, Lagerung oder als Eventfläche – der Raum ist vielseitig einsetzbar.
Paddock mit 2 Außenboxen: Ideal für Pferdehaltung oder andere Tierhaltung, bietet der Paddock ausreichend Platz und Schutz.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die jedoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte Wilhelmshaven, Varel, etc. bietet. Hier genießen Sie die Freiheit des Landlebens, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. ->
Denn Zetel selbst profitiert durch seine Nähe zu den Autobahnen A29 und A28. Darüber können oftmals zähe Landfahrten für externes Arbeiten oder Freizeitaktivitäten durch einen komfortableren Autobahnweg abgelöst werden.
Außerdem kann Zetel mit zahlreichen Vereinen und deren Ehrenamtlichen prunken. Damit sind nicht nur jede Menge sportliche Aktivitäten hier im Ort möglich, es finden auch regelmäßig öffentliche Tage oder Abende zur Zusammenkunft von Jung & Alt statt.
Schöne Stunden können Sie außerdem im ebenfalls ehrenamtlich geführten Kino "Zeteler Lichtspiele e. V." verbringen oder im Sommer einen Ausflug ins Naturfreibad am Driefeler Esch machen.
Zum Tanzen und Treffen öffnet die örtliche Diskothek regelmäßig ihre Türen.
Sonstiges
Hauptgebäude:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: C
Energiebedarf: 99,21 kWh/(m²xa)
gültig bis: 26.03.2035
Primärenergieträger: Gas
Nebengebäude
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: E
Energiebedarf: 151,2 kWh/(m²xa)
gültig bis: 02.11.2026
Primärenergieträger: Gas
Der Kaufpreis beträgt € 490.000,00 VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.
Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.
Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00- 18:00 Uhr zur Verfügung.
Galerie
Grundrisse
