Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage in Varel

Objektnummer 226
26316 Varel
Kaltmiete
730 €

Details

Flächen

Wohnfläche:
66,00 m²

Kosten

Kaltmiete:
730 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kautions Hinweis:
2 MM

Merkmale

Badezimmer:
Dusche
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Etage:
1
Baujahr:
2022
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Neubau
Verfügbar ab:
01.03.2025
Befeuerung:
Erdwärme
Außenstellplätze:
1
Lage:
Stadtzentrum

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
16.02.2032
Endenergiebedarf:
17.2 kWh/(m²*a)
Energieträger:
Erdwärme
Effizienzklasse:
A+
Baujahr:
2022
Ausstellungsdatum:
1644966000
Gebäudeart:
Wohngebäude

Beschreibung

Diese moderne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Varel und bietet auf 66 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein zentrales, aber ruhiges Wohnumfeld suchen.

Raumaufteilung:

Schlafzimmer:
Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für entspannte Nächte.

Duschbad:
Ein modernes Duschbad mit stilvollen Oberflächen und angenehmer Ausstattung.

Wohnzimmer mit Kochnische:
Offener Wohnbereich mit integrierter Kochnische – hier haben Sie genug Platz zum Entspannen und Kochen.

Abstellraum:
Praktisch für zusätzlichen Stauraum.

Terrasse und Gartenbereich:
Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse und im kleinen Gartenbereich, der zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2022 und ist daher mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Außenjalousien für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz sorgen.

Erdwärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik.

Einbauküche: Die Küche kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden, was den Einzug besonders komfortabel macht.

Lage

Varel – eine Stadt mit vielen Vorzügen: Varel bietet nicht nur eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt mit Cafés, Geschäften und Restaurants zum Bummeln ein. Zudem bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot und einer guten Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung in einer der beliebtesten Städte der Region.

Sonstiges

Kaltmiete: 660,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution: 2 Kaltmieten
Haustiere sind nicht gewünscht.
Der Einzug ist zum 01.03.2025 möglich.

Überzeugen Sie sich von diesem charmanten und komfortablen Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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