Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Rastede-Leuchtenburg
Details
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Energieausweis
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt durch seine massive, solide Bauweise und ein außergewöhnlich großes Platzangebot. Es bietet ca. 193 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 58 m² Bodenraum, der noch ausbaufähig ist. Das Gebäude entspricht in Bau- und Dämmstandard dem üblichen Niveau seines Baujahres.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Diele, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Obergeschoss wurde nachträglich teilweise ausgebaut und bietet zwei große Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad. Der zusätzliche Bodenraum eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Hobbybereich.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume; in einem der Räume befindet sich die Heizungsanlage (Baujahr 2008). Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück umfasst eindrucksvolle ca. 2.116 m² und bietet reichlich Platz für Garten, Spielbereich, Gemüsebeete, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder einfach viel Freiraum ums Haus. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen großzügig verwirklichen.
Ein helles, geräumiges Haus mit enormem Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten – eine Gelegenheit, bei der sich schnelles Zuschlagen lohnt.
Ausstattung
Baujahr: 1980
Bauweise: massiv, solide
Wohnfläche: ca. 193 m²
Ausbaupotentenzial: ca. 58 m² Bodenraum, ausbaufähig
Bau‑ und Dämmstandards: entspricht den üblichen Standards des Baujahres
Heizung: 2008
Garage: vorhanden
Grundstücksfläche: ca. 2.116 m²
Lage
Die Immobilie liegt in 26180 Rastede-Leuchtenburg, 2,8 km vom Zentrum Rastede und nur etwa zwei Fahrminuten von der Auffahrt zur A29 entfernt. Die Straße ist gut frequentiert und bietet Ihnen dadurch eine sehr schnelle Anbindung in Richtung Oldenburg sowie in die umliegenden Orte – ein Vorteil insbesondere für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: E
Energiebedarf: 133,18 kWh/(m²xa)
gültig bis: 23.03.2036
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung: 2008
Kaufpreis & Vergabe
Kaufpreis: 420.000,00 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Bei mehreren Interessenten behält sich der Verkäufer vor, an den Höchstbietenden zu verkaufen.
Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 09:00-
17:00 Uhr zur Verfügung.