

ANFRAGESTOPP!__ Einfamilienhaus mit großem Teich in Bockhorn
Details
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Energieausweis
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Bockhorn bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie und wartet auf eine liebevolle Renovierung. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten, aber dennoch zentralen Lage und besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ein besonderes Highlight: das ca. 2.290 m² große Grundstück, das eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer:
Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Ofen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Familienkreis oder mit Freunden.
Arbeitszimmer:
Ein praktisches Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Küche:
Die Küche ist mit einem Ofenanschluss ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten – hier können Sie bei schönem Wetter gemütliche Mahlzeiten im Freien genießen.
Badezimmer:
Ein einfaches Badezimmer mit Badewanne, das nach einer Renovierung in neuem Glanz erstrahlen kann.
Hauswirtschaftsraum (HWR): Praktischer Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien.
Obergeschoss:
Flur:
Der Flur verbindet die Schlafzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss.
3 Schlafzimmer:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz für eine individuelle Raumgestaltung bieten.
Bad mit Dusche:
Das zusätzliche Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit einen weiteren praktischen Komfort.
Ausstattung
Ausstattung und Zustand:
Das Haus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Fenster:
Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und tragen zur besseren Isolierung bei.
Heizung:
Die Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2000 ist funktionstüchtig, könnte jedoch bei der Renovierung überprüft und ggf. optimiert werden.
Besondere Merkmale:
Großes Grundstück:
Das ca. 2.290 m² große Grundstück bietet jede Menge Platz für Gartengestaltung, Erholung oder tierische Begleiter. Ein absolutes Highlight ist der 287 m² große Teich, der sich auf dem Grundstück befindet – perfekt für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Terrasse und Garten:
Die einfache, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Garten ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Garage mit Schuppen / Werkstatt:
Eine ca. 40 m² große Garage mit angeschlossenem Schuppen/Werkstatt bietet ausreichend Platz für Ihr Auto sowie für Handwerksarbeiten oder als Stauraum.
Ruhige Lage:
Die verkehrsberuhigte Wohngegend sorgt für ein entspanntes und ruhiges Leben – ideal für Familien oder Menschen, die dem Stadttrubel entfliehen möchten.
Lage
Lage:
Bockhorn bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ideal für Menschen, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist perfekt für Naturliebhaber.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus in Bockhorn ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein renovierungsbedürftiges Objekt mit Potenzial suchen. Mit dem großzügigen Grundstück, dem Teich und der ruhigen Lage haben Sie hier die Chance, sich ein echtes Traumhaus zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: H
Energiebedarf: 298,56 kWh/(m²xa)
gültig bis: 27.01.2035
Primärenergieträger: Gas
Der Kaufpreis beträgt € 168.000,00 VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie
Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je
1/2 Anteil zu tragen.
Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.
Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-
18:00 Uhr zur Verfügung.