Einfamilienhaus in einer traumhaften, ruhigen Lage von Zetel
Details
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Energieausweis
Beschreibung
Lage, Lage, Lage! Das sind unsere Argumente, Sie von dieser Immobilie zu überzeugen!
In herrlicher Süd-West Lage steht dieses 1961 erbaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.248 m² in einer Sackgasse am Ortsrand von Zetel.
Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Bügelzimmer, Abstellraum, Flur und Windfang.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur sowie diverse weitere Ausbaumöglichkeiten -siehe Grundriss-.
Keller: Vorrat, Werkstatt, Waschküche mit direktem Zugang in den Garten.
Außenabstellraum, Garage
Der 1994 angebaute Wintergarten gewährt Ihnen auch bei schlechtem Wetter einen traumhaften Ausblick über den Garten in die Weite. Mit Isolierverglasung und automatischer Beschattung können Sie es sich dort das ganze Jahr gemütlich machen.
In und um dieses Haus haben Sie somit alle Möglichkeiten, Ihre lang gehegten Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
Jahr Ereignis
1961 Hausbau
1970 Ausbau Obergeschoss inkl. Badezimmer
1974 Anbau Schuppen
1984 Sanierung Badezimmer
1994 Anbau eines Wintergartens
2000 Sanierung der Küche
2003 Sanierung der Gasheizung
2006 Kerndämmung/Hohlwand mit ISOSCHAUM
2019 Dachrinnensanierung
Lage
Das Haus liegt zentrumsnah in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, viele Vereine und öffentliche Einrichtungen sowie der Personennahverkehr sind auch mit dem Rad gut erreichbar.
Zetel selbst profitiert durch seine Nähe zu den Autobahnen A29 und A28. Darüber können oftmals zähe Landfahrten für externes Arbeiten oder Freizeitaktivitäten durch einen komfortableren Autobahnweg abgelöst werden.
Außerdem kann Zetel mit zahlreichen Vereinen und deren Ehrenamtlichen prunken. Damit sind nicht nur jede Menge sportliche Aktivitäten hier im Ort möglich, es finden auch regelmäßig öffentliche Tage oder Abende zur Zusammenkunft von Jung & Alt statt.
Schöne Stunden können Sie außerdem im ebenfalls ehrenamtlich geführten Kino "Zeteler Lichtspiele e. V." verbringen oder im Sommer einen Ausflug ins Naturfreibad am Driefeler Esch machen.
Zum Tanzen und Treffen öffnet die örtliche Diskothek regelmäßig ihre Türen.
Sonstiges
Ein Energiebedarfsausweis der Effizienzklasse G mit einem Primärenergiebedarf von 207,13 kwh/(m²xa) liegt vor und ist bis zum 29.05.2034 gültig. Der Primärenergieträger ist Erdgas.
Der Kaufpreis beträgt € 320.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.
Galerie
Grundrisse
