Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage – 26340 Zetel-Neuenburg
Details
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Energieausweis
Beschreibung
In sehr ruhiger, grüner Lage von Zetel-Neuenburg wartet dieses solide Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren auf neue Eigentümer, die ein individuelles, schickes Heim schaffen möchten.
Es bietet auf zwei Ebenen viel Raum für eine moderne Familienaufteilung – und mit gezielten Maßnahmen lässt sich hier ein wirklich attraktives, zeitgemäßes Wohnambiente schaffen.
Modernisierungen liegen an, aber genau darin liegt Ihre Chance: Sie können die Immobilie nach Ihren Vorstellungen und mit aktuellen Standards gestalten und so einen deutlichen Mehrwert schaffen.
Wenn Sie sich also ein Zuhause mit Charakter, viel Gestaltungsspielraum und einer wirklich ruhigen Lage wünschen, sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick
Baujahr: ca. 1964
Wohnfläche: ca. 108 m² (5 Zimmer, Küche, Bad)
Nutzfläche Keller: ca. 61 m² (voll unterkellert)
Grundstück: ca. 987 m², groß und klassisch angelegt
Lage: ruhige „grüne" Lage in 26340 Zetel-Neuenburg
Kaufpreis: 249.000,00 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten und Provision (anteilig 2,975 % inkl. MwSt.)
Erdgeschoss – klassisch und funktional
- Windfang und zentraler Flur mit Zugang nach oben und in den Keller
- Küche
- Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
Obergeschoss – viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste
- Flur mit Dachbodentreppe
- 3 Schlafzimmer, davon ein Durchgangszimmer zur
- „Gäste-Küche“ (ideal als zweites Bad, Abstellraum oder Büro - nach Umbau)
Keller – Stauraum und Freizeitraum in einem - Das Haus ist komplett unterkellert und bietet:
- Vorratsraum
- Heizungsraum
- große Waschküche mit eigenem Außenzugang
- Party-/Hobbyraum – perfekt auch als Fitnessraum, Werkstatt oder Jugendbereich
Großes Grundstück mit Garten, Terrasse und Nebengebäuden
Das ca. Das 987 m² große Grundstück ist hübsch und klassisch angelegt und bietet:
- 1 Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus
- einen kleinen Zwischengang zur Vorderseite
- 1 Außenabstellraum
- 1 Garage
- 1 weiteres Gartenhaus
Hier können Sie Ihren Traumgarten verwirklichen – ob mit Spielwiese für Kinder, Nutzgarten, Sitzplätzen unter alten Bäumen oder einer modernen Terrassenlounge.
Lage
Ruhig und grün – ideal für Familien und Ruhesuchende
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Neuenburg (26340 Zetel). Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Siedlungsstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause legen.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: H
Energiebedarf: 264 kWh/(m²xa)
gültig bis: 16.09.2036
Energieträger: Öl
Baujahr Heizung: 2012
Kaufpreis & Vergabe
Kaufpreis: 249.000,00 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.
Bei mehreren Interessenten behält sich der Verkäufer vor, an den Höchstbietenden zu verkaufen.
Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-DO von 09:00-
17:00 Uhr & FR 09:00-13:00 Uhr zur Verfügung.
Galerie
Grundrisse
