Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Zetel
Details
Flächen
Kosten
Merkmale
Objektangaben
Energieausweis
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Zetel, nur einen kurzen Spaziergang entfernt vom wunderschönen Urwald. Die Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen Rückzugsort inmitten der Natur, der zugleich gut an das infrastrukturelle Leben der Umgebung angebunden ist.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, doch trotz des Renovierungsbedarfs befindet sich das Haus grundsätzlich in einem guten Zustand. Mit einigen Modernisierungen können Sie dieses charmante Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Maßnahmen im und ums Haus:
1961: Bau des Hauses
1970: Ausbau des Obergeschosses inkl. Badezimmer
1974: Anbau eines Schuppens
1984: Sanierung des Badezimmers
1994: Anbau eines Wintergartens
2000: Sanierung der Küche
2003: Sanierung der Gasheizung
2006: Kerndämmung/Hohlwand mit ISOSCHAUM
2019: Dachrinnensanierung
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Wintergarten: Direkt angrenzend an das Wohnzimmer, bietet der Wintergarten einen herrlichen Blick in den Garten und lässt viel Tageslicht herein.
Küche mit direktem Esszimmer: Die Küche wurde 2000 saniert und bietet Ihnen alle notwendigen Grundvoraussetzungen. Das Esszimmer schließt sich direkt an.
Schlafzimmer: großzügig und nach hinten raus gelegen.
Badezimmer: Großzügiges Badezimmer, renoviert im Jahr 1984, bietet mit Badewanne und Dusche ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Abstellraum und Zugang zum Keller: Praktische zusätzliche Staumöglichkeiten und Zugang zum gut nutzbaren Keller.
Die großzügige Aufteilung im Erdgeschoss ermöglicht Ihnen ein ebenerdiges Wohnen im Alter.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer: Diese Räume bieten Platz für Familienmitglieder oder können flexibel genutzt werden.
Duschbad: Ein weiteres Badezimmer, das sich im Obergeschoss befindet.
Erweiterungspotential: Durch Öffnung der Seitenböden könnten die Räume vergrößert oder ein zusätzlicher Raum geschaffen werden, sodass Ihre Wohnbedürfnisse langfristig erfüllt werden können.
Keller:
Vorratsraum: Bietet genügend Stauraum für Lebensmittel oder Haushaltsgegenstände.
Werkstatt: Ideal für Heimwerker oder als Hobbyraum.
Waschküche: Ausgestattet mit allen nötigen Anschlüssen und direktem Ausgang in den Garten.
Außenbereich:
Garage: Bietet Platz für ein Fahrzeug oder weiteren Stauraum.
Außenabstellraum: Praktisch für Gartengeräte oder weitere Aufbewahrung.
Garten: Der großzügige Garten erstreckt sich vorwiegend im hinteren Bereich des Grundstücks und ist vielseitig nutzbar. Er bietet nicht nur einen schönen Blick in die Ferne, sondern auch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre – ideal für Gartenliebhaber und Entspannung im Freien.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
Effizienzklasse: G
Energiebedarf: 207,3 kWh/(m²xa)
gültig bis: 29.05.2034
Primärenergieträger: Gas
Der Kaufpreis beträgt € 270.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Gerichtsgebühren. Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist von Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen.
Gerne senden wir Ihnen auch das ausführliche Exposé zu.
Für weitere telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen gerne MO-FR von 08:00-18:00 Uhr zur Verfügung.
Galerie
Grundrisse
